在目前的楼市及金融信贷环境下，肯定不会出现零首付房子，反而是首付越来越多，并且未来出现的可能性也几乎为零！
简单地举个例子你就明白了：
比如20%首付买了一套总价100万的房产，当楼价跌了19万的时候，业主仍然会坚持还月供，但是当房价跌了超过20万，假如房价跌到70万的时候，是不是就会有业主放弃还供，20万的首付我不要了，直接花70万买当初100万的房子，我还能继续省10万。同理，如果换成零首付买房，房价只要稍微一跌，就有人会放弃房产，那样会造成“金融结构性风险”，这种风险是国家和社会无法承受的！
很多人都应该听过美帝的次贷危机，2000年到2005年美国楼市火爆，房地产公司推出了“零首付”业务，征信低的人同样可以贷款。但是2006年，美国楼市急转直下，房价下跌导致贷款人手中的房屋资产急剧缩水，他们根本无法支付高房贷，只能拖欠贷款，房贷违约不断出现，最终造成经济危机。
目前，国内也有不少楼盘甚至二手房中介打着“零首付”的旗子招揽客户，但很多都是玩的文字游戏，比如政策要求30%的首付，那么开发商先垫资30%，然后要求购买者在一年的时间内还清开发商；还有一种就是虚假高价合同，骗取银行更多的放款。
在目前楼市调控政策频出，房贷利率不断上浮的情况下，通过“耍花招”骗贷将会面临非常大信用风险，并且如果被银行识破后拒贷，开发商是否归还购买者之前交付的卖房款也存在未知数。
不管哪种情况，对于买房者来说，“零首付”都充满了风险和陷阱。
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