齐鲁网淄博8月27日讯8月27日，记者从淄博市住房和城乡建设局了解到，近日，淄博市住建局公布对淄博市政协十二届二次会议第107号提案的答复，提到，淄博市主城区共有烂尾房地产开发项目8个，经过政府部门牵头，目前部分项目已经得到处置，其中，卧龙南苑将于今年下半年重新启动建设。
据了解，淄博市政府高度重视烂尾工程的处理。为加强房地产市场监督管理，促进房地产业平稳健康发展，3月底，市政府办公厅印发《淄博市房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，决定利用4个月的时间，对全市房地产市场秩序进行专项整治。淄博市住建局作为市场秩序专项整治牵头部门，从5月初开始，联合房管部门对全市房地产市场秩序进行全方位检查督导。对烂尾工程，将建立工作台账，实行销号式管理，积极督促各级政府部门按照先易后难、购房者优先受偿的原则，通过兼并重组、破产清算、引入投资人等方式，尽快将烂尾问题妥善解决。其中卧龙南苑、东城铭居等烂尾项目处置已取得明显成效。
淄博主城区烂尾工程基本情况：
1.淄博百盛房地产开发有限公司开发建设的卧龙南苑项目，位于张店区东二路东，商场东路南，由于资金链断裂项目停工烂尾。该项目由市住房城乡建设局牵头处理，资产清算、审计、拍卖等程序已基本完成，山东创业房地产集团公司接手项目后续建设，今年下半年将重新启动建设。
2.淄博乾翔置业有限公司开发建设的乾翔月半弯项目，位于张店区新村东路以北，涝淄河以西，由于资金链断裂项目停工烂尾。该项目由张店区政府牵头处理，目前正对资产进行清算、审计，下一步将走拍卖程序。
3.山东圣发置业有限公司开发建设的东源商住c区1-4#住宅楼,5#商业楼项目，位于张店区东二路35号。该项目由于合作方产生纠纷而停工烂尾。多年来经市政法委、市住建局、张店区政府等多方协调，1-4#住宅楼已复工并竣工，购房业主已入住，但由于合作方不配合，5#商业楼仍处于烂尾状态。
4.淄博冠良房地产开发有限公司开发建设的冠良御景项目，位于张店区马南路以南，张南路以西。该项目规划建设8栋高层住宅楼，已竣工6栋且已交房，剩余2栋住宅楼（6#、7#）因开发商调整容积率和规划需向有关部门补缴890余万元的土地出让金，因该资金一直未筹措补缴到位，致使6#、7#工程规划、建设、施工等手续未办理，一直未开工建设。该项目由张店区政府牵头处理，影响项目运行的主要问题是高息借款、拖欠工程款、业户预售款等。目前进展：一是积极引进济南金科地产第三方介入，有效盘活冠良烂尾项目；二是核查现有冠良御景有效资产及高利贷借款，完善相关借款兑付方案。
5.淄博晨升房地产开发有限公司开发建设的晨升.汇景项目，位于张店区淄东铁路以东，309国道以北（西张村旧址）。41号楼建到3楼停工烂尾，32号楼还未动工。该项目由张店区政府牵头处理。目前已确定由淄博圣诺置业有限公司接手，对41号楼已建设部分进行拆除重建，开工建设32号楼，烂尾问题年内有望解决。
6.淄博阿波罗置业有限公司开发建设的通乾拉菲项目，位于世纪路与鲁泰大道交汇处西北角，由4栋高层住宅（1#楼已完工入住，3#楼主体封顶，2#、4#楼主体未封顶）、1栋商务楼（原为大酒店，内装阶段）、1栋公寓楼（内装阶段）组成，总建筑面积34.8万㎡。因公司转让、债务纠纷、资金短缺等多种原因造成项目多次停工、复工、再停工。该项目由高新区管委会牵头负责处理，经多次反复协调，但因诉讼案件多、情况复杂，项目一直未有实质性进展。
7.淄博福润置业有限公司开发建设的福润.大舜天城项目，位于金晶大道与中润大道交汇处东北角，已开工建设10栋楼，其中已完成基础、主体楼面面积约6万㎡，除其中5栋楼组织了招标，其他建设手续均未办理。该项目由高新区管委会牵头负责处理。高新区管委及相关部门多次召开会议，协调处理项目手续办理、烂尾楼处置、高压线迁移等事项，积极推动项目复工进度。目前福润公司正在积极与新引入的投资合作方商谈项目合作、复工事宜，项目下半年有望启动。
8.淄博中天置业有限公司开发建设的星河花园项目，位于淄博市高新区世纪路以西、中润大道以北，规划建设6层住宅楼7栋。其中，1-6号住宅楼主体封顶，7号楼至今未动工。该项目因债务纠纷、资金链断裂等原因而停工。违规销售问题也非常严重，涉及资金数额大、人员多。该项目由高新区管委会牵头负责，并成立了综合协调、资产甄别处置和维稳三个工作小组，负责协调处理项目有关问题。但由于开发商拒不配合工作、违规销售情况复杂、债权诉讼多且复杂等原因，问题一直未得到解决。
闪电新闻记者 王良 淄博报道