位于淄博市高新区鲁泰大道与柳泉路交会处西北角的淄博茂业中心,一直是淄博人关注的话题。自2011年签约至今,历经数次开工复工,仅规划就调整4次,其经历可谓“一波三折,命途多舛”。
工程基础动工时的场景
该项目由深圳茂业(集团)股份有限公司(香港独资 广东省-深圳市)投资兴建,早在两年前就已经建起围挡,一直没有什么大动作。今年以来,项目终于动工了。此次在建的楼座为淄博茂业中心住宅楼部分,目前各楼座工程进度不尽相同,但均已建至地上部分。四座主体建筑正在不断地增高。
中途停工,项目调整,工程基础已是蒿草遍野
2015年9月份,茂业城市广场第四次更改规划,高度和体量被大幅削减。规划更改后,七座高层建筑的主体高度从原来的1座250米超高层写字楼并配套高档商务酒店、3座180米超高层写字楼、3座130米公寓调整为1座230米写字楼配套酒店、1座180写字楼、5座100米公寓,商业部分从5层削减至4层。 项目基础处理阶段的场景
基础处理中的茂业中心 ,对面建筑物为位于项目南侧的蓝海国际大饭店
工地一侧便是目前的淄博第一高——汇金大厦,南边的灰色建筑为淄博市出口检疫局(现为淄博海关),再往南的黑色建筑物为淄博海关
此次更改主要是削减了写字楼的体量,其实在淄博核心城区以及新区大体量的写字楼不在少数。新区金融街有10余项正在建设的写字楼,高新区已有汇金大厦、火炬大厦、国贸大厦、潘成国际大厦,所以茂业核心再次更改规划不无道理。 从2011年茂业核心项目签约到现在,已经过去了4年时间,工程进度缓慢,规划也是更改了4次,我们不妨一起回顾下茂业核心项目在淄博的这四年时间。
2011年茂业核心项目正式在淄博签约,到2013年才正式拿地,开始的项目名称为“茂业城市客厅”,规划主楼高度为324米,有一栋200米的副楼和两栋约150米的双子商务楼,这是此地段的第1次规划。 到2014年初项目正式开工时,从公布的效果图上看,预计建成一座总体高度268米酒店、4座188米写字楼、2座120米公寓、8座120米住宅以及35万平米大型购物核心。总投资由40亿增加到60亿。这是茂业核心第2次规划。
2014年工程进度十分缓慢,上半年主要进行土地平整、挖地基等工作,8月份开始试桩,后期工程进度一直停滞,不少对此项目十分关心的市民不免心中多了些揣测,传说“茂业撤资”的网友也不在少数。其实真实原因为,约定开工时间未到,约定正式开工时间为2015年4月。
到了2015年4月,淄博市规划图公布了第三次更改的项目规划图,主楼主体249.8米,总高268米,三座副楼主体179.6米,总高192米,三座公寓130米,八座住宅120米,购物核心35万平米,外带一座80米办公楼。 此次更改原因,有反映是因为影响到北面十一中的遮阳问题,而更改规划,但具体更改原因不得而知。
今年,工程已建至地上部分
尽管经过几次更改,根据目前的情况看,该项目最终将建成淄博市新地标——面积最大,楼体最高的建筑。
日渐拔高的主体建筑
茂业中心广场工地
茂业中心广场工地北门
茂业中心广场施工单位——淄建集团简介牌
茂业中心广场北邻的铭波路
茂业中心广场施工单位——淄建集团简介牌
工程围栏装饰图
茂业中心广场建设单位的工房
与茂业中心广场相邻(东侧)的汇金大厦
与茂业中心广场相邻(西北侧)的名士豪庭小区
与茂业中心广场相邻的淄博第十一中学
与茂业中心广场相邻的淄博海关
茂业中心广场南侧的蓝海国际大饭店
茂业中心广场南侧的蓝海国际大饭店
鲁泰大道路景
茂业中心广场南侧的公交站牌
茂业中心广场南侧的淄博电信大楼
作者: 秋水吟